المؤتمر الصحفي الخاص بإعلان التنائج المالية للوحدة الاستثمارية لعام 2007 /الرأي

عمان - محمد الدويري - قال رئيس هيئة الوحدة الاستثمارية للضمان الاجتماعي مفلح عقل امس انه تم الانتهاء من الشروط المرجعية لمشروع منطقة الملك حسين التنموية في المفرق تمهيدا لعرضه على مستثمرين مطورين مشيرا الى ان الحكومة تلقت حتى الان 11 عرضا لتطوير المشروع.

واضاف عقل في مؤتمر صحفي عقده امس لعرض نتائج وخطط الوحدة الاستثمارية ان مباحثات جارية مع شركة فجر المصرية لربط المنطقة بخط الغاز مشيرا في الوقت ذاته الى انه تم الاتفاق مع شركة الكهرباء الوطنية لبناء محطة تحويل كهربائية لتلبية احتياجات المنطقة بتمويل من الحكومة. وقال انه تم تخصيص 300 دونم لانشاء سكة حديد تربط الاردن مع سوريا والسعودية.
وحققت الوحدة الاستثمارية ارباحا صافية للعام الماضي بلغت 276 مليون دينار مقارنة مع 151 مليون دينار في العام 2006 وهو اعلى رقم في الارباح تحققه الوحدة حيث قسمت الارباح الى 5ر172 مليون دينار ارباحا نقدية وزيادة في قيمة العقارات بلغت 5ر90 مليون دينار اضافة الى زيادة في قيمة أسهم المتاجرة بلغت 13 مليون دينار31%عن العام الماضي. 

واشار الى ان الوحدة تتابع حاليا مشروع تطوير منطقة اربد التنموية التي اطلقت بمبادرة من جلالة الملك عبدالله الثاني الى جانب منطقة الملك حسين في المفرق واللتين تقدر كلفة تطويرهما نحو مليار دولار.

وقال عقل ان لجنة التخاصية برئاسة رئيس الوزراء وافقت على بيع أسهم الحكومة في شركة الاتصالات للوحدة الاستثمارية والبالغة نسبتها 10% من مجمل قيمة اسهم الشركة.

كما بين ان الوحدة ستنشئ في غضون شهر شركة املاك للتمويل العقاري برأسمال 55 مليون دينار بالتعاون مع شركة املاك الاماراتية وشركة دبي كابيتال واخرون مشيرا الى ان حصة الوحدة منها تبلغ 25% ، وذلك لتسهيل تملك المساكن لذوي الدخل المحدود والمتوسط من خلال زيادة مدة التمويل لفترات تناسب دخولهم.

واشار الى ان الوحدة تتعاون حاليا مع مؤسسة التطوير الحضري لاجل تطوير اراض تناسب اصحاب الدخل المحدود. وقال ان الوحدة تتابع حاليا تنفيذ انشاء فندقين في البحر الميت.

وارتفع حجم موجودات محفظة الوحدة بنسبة 31% مقارنة مع عام 2006 ليصل الى 9ر4 مليار دينار مقابل (7ر3) مليار كما في نهاية 2006 بحجم نمو بلغ نمو (2ر1) مليار . وبحسب ميزانية الوحدة الاستثمارية فان المحول من المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي يبلغ 145 مليون دينار كما بلغ التغير في قيمة أسهم المحفظة الإستراتيجية 747 مليون دينار. وبلغت نسبة العائد النقدي (4%) فيما بلغت نسبة العائد من تغير قيمة العقارات (1ر2%) اما نسبة العائد من تغير في قيمة أسهم المحفظة الإستراتيجية (7ر17%) لتصل نسبة العائد الكلي الى (8ر23%) ولفت عقل الى انه تم انجاز إجراءات تنفيذ مشروع منتجع دبين السياحي لإقامة منتجع سياحي متكامل بالشراكة مع شركة الأردن دبي كابيتال في الوقت القريب مشيرا في الوقت ذاته الى ان الوحدة انجزت شراء 9% من رأسمال شركة توليد الكهرباء المركزية.كما تم توقيع اتفاقية استثمار مع هيئة تنظيم قطاع النقل العام لإنشاء مركز موحد لانطلاق سيارات السفريات الخارجية في منطقة الوحدات. و تم شراء 10% من رأسمال الملكية الأردنية حيث اشترت 4ر8 مليون سهم بقيمة 26 مليون دينار، علاوة على شراء مليوني سهم من اسهم البنك العربي بقيمة 18ر53 مليون دينار.

واكد عقل ان سياسة الاستثمار للوحدة تسند الى استثمار الأموال بعناية و حرص يوازن بين تحقيق العائد المطلوب لاستمرار الضمان الاجتماعي قادراً على مواجهة التزاماته للمنتفعين و بين الابتعاد عن المخاطر التي تضر بقيمة الموجودات لذلك تتبنى الوحدة معايير حصيفة للاستثمار تقوم على السلامة و المردود و السيولة عند الحاجة. اضافة الى اعتمادها منظورا وطنيا يقوم على مساهمة استثمارات الضمان الاجتماعي في تحقيق النمو الاقتصادي و خلق فرص العمل في الأردن. وقال  نتطلع للمشاركة في تمويل مشروع جر مياه الديسي ، وانشاء مشروع معرض عمان الدولي لافتا الى ان هنالك اهتماما كبيرا في قطاع الطاقة وقال نتوجه بجدية للمشاركة في محطة توليد القطرانة ( تحت التأسيس ) ومحطة السمرا (القائمة حالياً). وفيما يتعلق باستراتيجية الوحدة حتى عام 2013 قال عقل انه سيتم الوصول إلى حجم أصول يناهز (8) مليارات دينار وبتوزيع أمثل لتلك الأصول مما يساعد في تحقيق أعلى العوائد ضمن مستويات مخاطر مقبولة.

وقال ان الوحدة الاستثمارية ستواصل بناء المحفظة من سندات حكومية وزيادة معدل آجالها و إعادة توزيع محفظة الأسهم الإستراتجية و تفعيل استثماراتنا العقارية و المساهمة في إيجاد حلول لمساكن ذوي الدخل المحدود ، بالإضافة إلى الاستثمار في مجال الطاقة و الخصخصة و الاقتراب في توزيع الموجودات تدريجياً من التوزيع الإستراتيجي و اعتماد أدوات استثمارية حديثة لتقليل مخاطر التركز الاستثماري .

واكد ان الوحدة تطبق معايير التقارير المالية الدولية و تركز على المعايير الخاصة بالنشاط الاستثماري و هي معيار 39 الخاص بالاعتراف و قياس الأدوات المالية و الذي يتم تطبيقه على محفظتي المتاجرة و المتاحة للبيع ، إضافة إلى معياري 27 و 28 و الخاصين بمحاسبة الشركات الحليفة و التابعة و معيار 40 و الخاص بتقييم الاستثمارات العقارية .

ولفت عقل الى ان الوحدة. نعمل مع اكبر مستشار في العالم لإدارة الأصول لمراجعة توجهنا الاستراتيجي. وتعمل مع اكبر خبير في العالم لإعداد إستراتيجية الموارد البشرية . مشيرا الى ان تم استقطاب الكفاءات وتاهيلهم بمعدل ( 4906 ساعة تدريب عام 2007). وقال انه يتم تطبيق المبادئ المحاسبية المتعارف عليها عالميا اضافة الى انجاز إجراءات العمل وخطط الطوارئ وخطط استمرارية العمل وتعزيز دور إدارة المخاطر واستقلاليتها و دور الرقابة الداخلية والخارجية و تطبيق مبادئ الحوكمة المؤسسية