مشاريع و مساهمات خاصة:
يقوم الصندوق ومن خلال شركات تابعة بتأسيس وإنشاء العديد من المشاريع ذات الأثر الإيجابي لدى شرائح المجتمع المختلفة، ومن هذه المشاريع:
مركز الانطلاق الموحد:
يقوم الصندوق من خلال شركة مركز الانطلاق الموحد ( شركة مملوكة بالكامل) بتنفيذ مشروع مركز لانطلاق السيارات والحافلات الدولية العاملة على الخطوط البرية بين عمان ودمشق وبيروت وبغداد والرياض في منطقة دوار الشرق الاوسط جنوب عمان .
ويعتبر المشروع من مشاريع البنيه التحتية الحيوية والهامة لما له من دور في رفع مستوى خدمات النقل. ويحتوي المشروع بالإضافة الى الساحات الخاصة بسيارات وحافلات السفريات على العديد من الانشطة الاستثمارية كالمحال التجارية والمكاتب والمطاعم والسوبرماركت بالإضافة الى محطة وقود تضم ورشا للصيانة. وقد تم استلام المشروع من المقاول نهاية عام 2011 و جاري العمل حاليا على وضع الترتيبات النهائية مع هيئة تنظيم النقل البري لافتتاح المشروع رسميا خلال النصف الاول من العام الحالي.
مشروع تطوير أرض المثلثية/ العقبة
أنهى صندوق الاستثمار إعداد المخطط الشمولي والدراسات المالية لمشروع تطوير أرض المثلثية البالغة مساحتها (123) دونما والواقعة على المدخل الشمالي لمدينة العقبة وسيكون المشروع متعدد الاستخدامات (Mixed Use Project) حيث سيحتوي على العديد من الفعاليات :-
§فندق اربع نجوم ونادي رياضي اجتماعي.
§مول ،محلات تجارية ومطاعم.
§مرافق سكنية.
§مرافق ترفيهية.
تقدر المساحة الاجمالية للمباني بـ 189 الف متر مربع ، ويتوقع أن يصل حجم الاستثمار في المشروع الى حوالي 170 مليون دينار اردني و سيتم تنفيذ المشروع بالشراكة مع مستثمرين و شركاء استراتيجيين، وقد تم الحصول على الموافقة النهائية على المخطط الشمولي من سلطة العقبة الاقتصادية الخاصة نهاية عام 2011 ويقوم الصندوق حالياً باعداد خطة عمل تنفيذية بهدف المباشرة بأعمال البنية التحتية للمشروع وجذب مستثمرين وشركاء استراتيجيين لتنفيذه.
مشروع انشاء شاطئ سياحي في العقبة (Private Beach)
أنهى صندوق الاستثمار وبالتعاون مع الشركة الوطنية للتنمية السياحية ( شركة مملوكة بالكامل) الإعداد المخططات لإنشاء شاطئ سياحي في مدينة العقبة على ارض مملوكة للصندوق تبلغ مساحتها (13.4) دونما وتقع بالقرب من فندق الانتركونتننتال.
يحتوي المشروع على العديد من الفعاليات الترفيهية والمائية التي تستهدف مختلف الفئات العمرية وسيؤمن هذا المشروع امكانية استخدام الشاطئ من قبل فنادق العقبة غير الشاطئية.
هذا و جاري العمل حاليا على طرح عطاء التنفيذ للمشروع.
الفنادق و الاستثمارات السياحية:
يقوم الصندوق ومن خلال الشركة الوطنية للتنمية السياحية ( شركة مملوكة بالكامل) بإدارة الفنادق المملوكة للمؤسسة العامة للضمان الإجتماعي وهي ستة فنـادق عاملة وواحد تحت الإنشاء، تتوزع هذه الفنادق على الوجهات السياحية المختلفة في الأردن:
§فنـدق كراون بلازا – عمـان.
§فنـدق كراون بلازا – البتراء .
§فنـدق إنتركونتننتال العقبـة.
§فنـدق عمـان الشام بالاس.
§فنـدق هوليدي إن – البحر الميت.
§فنـدق مـادبا إن.
§فندق كراون بلازا البحر الميت / تحت الانشاء.
بالإضافة الى ذلك ، يملك صندوق الاستثمار عدداً من الاستراحات السياحية الموزعة في المملكة والتي القطاع الخاص باستثمارها وادارتها في كل من جرش و اشتفينا و زي و الكرك و الازرق ووادي رم.
الصناديق الإستثمارية:
بهدف تنويع مكونات المحفظة والاستثمار في أدوات جديدة، بدأ صندوق الاستثمار عام 2010 بالدخول بشراكة مع عدد من الصناديق الإستثمارية الموجهة لشراء حصص في شركات واعدة وقوية في قطاعات حيوية، ومن هذه الصناديق:
صندوق فرسان الإستثماري:
اطلقت مجموعة فرسان - شركة متخصصة في استثمارات الملكية الخاصة - صندوق ملكية خاصة بقيمة 100 مليون دولار للاستثمار في الشركات الواعدة في الأردن والدول المجاورة وشمال أفريقيا. ويشارك صندوق الإستثمار بنسبة 20% من رأس مال الصندوق الذي اطلق عليه اسم " فرسان كابيتال بارتنرز " بالاضافة الى مؤسسة الاستثمار الخاص لما وراء البحار الأمريكية (OPIC) ، مؤسسة التمويل الدولية - مجموعة البنك الدولي - ومجموعة العليان. ويقوم صندوق فرسان بتوجيه 60% من استثماراته داخل الأردن في شركات خاصة واعدة في قطاعات التعليم والصحة والتأمين والتكنولوجيا والاتصالات.
صندوق كاتاليست الاستثماري:
وقع صندوق استثمار أموال الضمان الاجتماعي اتفاقية استثمار ومشاركة مع صندوق كاتاليست للملكية الخاصة، وهو صندوق مفتوح يعتمد في إستراتيجيته الاستثمارية على المساهمة في الشركات الخاصة صغيرة ومتوسطة الحجم التي تعمل في قطاع تكنولوجيا الطاقة والمياه وتطوير التقنيات الصديقة للبيئة في الاردن ومنطقة الشرق الاوسط. ويضم صندوق كاتاليست اضافة الى صندوق استثمار اموال الضمان الاجتماعي مجموعة من المستثمرين من الاردن ودول الخليج العربي ومؤسسة الاستثمار الخاص لما وراء البحار الأمريكية (OPIC ). وقد بلغ مجموع المساهمات في صندوق كاتاليست حتى نهاية عام 2010 (21) مليون دولار حيث تبلغ حصة صندوق الاستثمار من هذه المساهمات (7) مليون دولار أمريكي.
قطاع الطاقة:
تملك 9% من شركة توليد الكهرباء المركزية
قامت الحكومة بطرح 60% من رأس مال الشركة للخصخصة حيث بلغ رأس مال الشركة عند التخاصية 30 مليون دينار، في عام 2007 تم الإعلان رسميا عن فوز شركة إنارة بعطاء تملك 51% من شركة CEGCO، و تم توقيع الاتفاقيات الخاصة بتملك الحصة مع جميع الأطراف المعنية، وتم تخصيص ما نسبته 9% لصالح صندوق الاستثمار الذي تملك الحصة بنهاية عام 2007.
شراء شركة الاردن لاستثمارات توزيع الكهرباء
تم خلال عام 2011 تملك الصندوق لحصة 100% من شركة الاردن لاستثمارات توزيع الكهرباء، والتي بدورها تمتلك 51% من شركة كهرباء المملكة (KEC) المالكة لشركات توزيع الكهرباء (100% من شركة توزيع كهرباء الجنوب EDCO، 55.4% من شركة توزيع كهرباء اربد IDECO) وقد تم تعديل اسم الشركة ليصبح شركة الضمان لاستثمارات الطاقة.
المناطق التنموية:
تأتي مبادرة جلالة الملك عبد الله الثاني ابن الحسين بإنشاء مناطق اقتصادية تنموية خاصة في المملكة انعكاسا لرؤية جلالته وتطلعاته لبناء الأردن الحضاري وذلك بالعمل على التوزيع العادل لثمار التنمية وإعادة توزيع مكتسباتها، وتحسين الظروف المعيشية للمواطنين في مناطق ومحافظات المملكة كافة بالإضافة إلى تشجيع الاستثمار الأجنبي المباشر في القطاعات الحيوية في المملكة.
هذا وقد اسس صندوق استثمار أموال الضمان الاجتماعي شركة الضمان لتطوير المناطق التنموية لتكون المطور الأساسي لثلاث مناطق تنموية:
منطقة الملك الحسين بن طلال التنموية - المفرق :
إيمانا بدور المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي كعامل رئيسي في عملية التنمية فقد جاءت مساهمة صندوق الاستثمار بتأسيس شركة تطوير المفرق لتكون المطور الرئيسي لمنطقة الملك الحسين بن طلال التنموية في محافظة المفرق ، بحيث تكون حصة مساهمة المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي 80 % من راس مال الشركة، 10 % لصندوق المشاريع التنموية والاستثمارية الخاصة بالقوات المسلحة والأجهزة الأمنية، و5 % للصندوق الهاشمي لتنمية البادية الاردنية و 5 % لصندوق الملك عبد الله الثاني للتنمية .
هذا وتبعد منطقة الملك الحسين بن طلال التنموية 60 كم شمال شرق العاصمة عمان، وتغطي مساحة تبلغ 21 كم مربعا، على مقربة من المعابر الحدودية لكل من سوريا والعراق والسعودية، الأمر الذي جعلها تتميز بموقعها الجغرافي الاستراتيجي للإنتاج الصناعي والخدمات اللوجستية المعززة بشبكة طرق دولية النقل ومن شأن ذلك أن يؤهل المنطقة لتصبح مركزاً اقليمياً للتبادل التجاري وحركة البضائع من جميع انحاء المنطقة والعالم ما بين موانئ الخليج العربي وموانئ البحر المتوسط، وبمحاذاة تجدر الإشارة أيضاً إلى أن المنطقة التنموية تقع بمحاذاة المطار وخط سكة الحديد الذي سيتم إنشاؤه مستقبلاً قاعدة الملك الحسين الجوية والتي من المخطط أن تتكامل استعمالاتها مع الميناء البري- السككي المشترك المزمع إنشاؤه ضمن القطاع اللوجستي لمنطقة الملك الحسين بن طلال التنموية.
القطاعات المستهدفة:
- القطاع الصناعي (الصناعات الخفيفة والمتوسطة) والتي تشتمل على ما يلي:
o التجهيزات الطبية والدوائية.
o الصناعات الكيماوية الخفيفة.
o الصناعات الغذائية.
o صناعات أخرى تتضمن الصناعات البلاستيكية والمواد الإنشائية.
- القطاع اللوجستي شاملاً الخدمات اللوجستية المكملة له.
- الخدمات الإسكانية والتجارية والخدمات العامة.
وبمرور الوقت، ستمتلك منطقة الملك حسين بن طلال التنموية المقومات لتقديم مزايا جديدة منافسة ليس فقط للمستثمرين المحليين، بل أيضاً للشركات الاقليمية التي تعمل في نفس المجال.
منطقة اربد التنموية:
تمتد منطقة اربد التنموية على مساحة 2.2 كم مربعا، حيث تبعد 20 كم شرق اربد و 80 كم شمال العاصمة عمان، وأطلقت لتكون نواة للعديد من الأنشطة الاقتصادية والاستثمارية، وتقوم شركة تطوير اربد بجذب المستثمرين وتعريفهم بالفرص المتاحة للمنطقة كونها تقع على مقربة من عدد من الجامعات الرائدة في الشرق الأوسط في مجال تكنولوجيا المعلومات والاتصالات والرعاية الصحية.
القطاعات المستهدفة:
- الصناعة الخدمية (تكنولوجيا المعلومات والاتصالات).
- الرعاية الصحية .
- البحث العلمي والتطوير.
- الخدمات الإسكانية والتجارية المتعددة.
منطقة مجمع الأعمال التنموية:
يقع المجمع في أكثر مناطق عمّان تميزاً من حيث المرافق عالية الجودة وأحدث شبكات البيانات والاتصالات، ويشكّل فرصة مثالية للاستثمار والتمتع بفوائد العمل في موقع يبعد بضع دقائق عن مراكز التسوق والترفيه الرئيسية القائمة حاليا في عمّان، وكذلك موقعه على الطريق السريع الذي يصل مباشرة إلى مطار الملكة علياء الدولي، بالإضافة إلى وجود المرافق الجديدة الجاهزة للاستخدام الفوري من مبانٍ مخصصة للمكاتب وشبكات الاتصال وبنية تحتية لتكنولوجيا المعلومات عالية الجودة على مستوى العالم ومركز رياضي ومركز مؤتمرات وغيرها من المرافق. وتقوم شركة مجمع الاعمال على ادارة مرافق المجمع تسهيلا لعمل المستثمرين وحفاظا على تميز خدماته.
القطاعات المستهدفة:
- قطاع الخدمات الاستشارية المتخصصة.
- منظمات غير حكومية و مؤسسات دولية و غير ربحية.
- قطاع الخدمات الطبية و الصحية.
- قطاع التعليم.
- قطاع الإعلام .
- قطاع الإسكان.
- قطاع الخدمات الترفيهية.
ومن اهم الشركات والمؤسسات التي تشغل المجمع الأعمال حالياً هي: هيئة المناطق التنموية ، Microsoft ، HP ، Oasis 500 Ericsson، Cisco ، Samsung،LG ،Oasis 500 ، HAKEEM برنامج حوسبة القطاع الصحي (حكيم)، هيئة المناطق التنموية وغيرها.
مشاريع مستقبلية:
مشروع بناء محطة توليد كهرباء الكمشة بالرياح:
يهدف المشروع الى إنشاء محطة لتوليد الطاقة الكهربائية بواسطة طاقة الرياح في منطقة الكمشة بحيث تبلغ الطاقة التوليدية للمحطة (40 MW) وسيتم إنشاؤها وتشغيلها على نظام BOO ( (Build, Own , Operate لمدة 20 عاما ، حيث تم التفاوض مع شركة "إنارة" لشراء حصتها بالمشروع والبالغة (35%) من رأسمال شركة المشروع ليصبح الصندوق عضوا في ائتلاف TERNA اليوناني الفائز بعطاء المشروع بدلا من شركة "إنارة"، و يدخل الائتلاف حاليا في المراحل النهائية من التفاوض مع وزارة الطاقة لانهاء الصفقة.
مشروع الفجيج لتوليد الطاقة الكهربائية باستخدام طاقة الرياح:
يتم حاليا دراسة إنشاء محطة لتوليد الطاقة الكهربائية بواسطة طاقة الرياح في منطقة الفجيج في الجنوب ، بطاقة توليدية متوقعة (90 MW) و سيتم إنشاؤها و تشغيلها على نظام BOO ( (Build, Own , Operate لمدة 20 عاما و بقيمة إجمالية متوقعة (200) مليون دولار تقريبا.
تم تضمين رغبة الصندوق الاولية بالاستثمار لغاية 15% من راس مال شركة المشروع ضمن وثائق عطاء المشروع (RFP) وعند اعلان وزارة الطاقة عن الائتلاف الفائز بالعطاء (Preferred Bidder) سيتم الاتصال والتفاوض معه تمهيدا لاستثمار الصندوق في شركة المشروع.
مشروع توليد الطاقة الكهربائيه الخاص الثالث IPP3:
يتم دراسة إنشاء محطة لتوليد الطاقة الكهربائية بقدرة (300-350 MW) في منطقة شرق عمان وتعمل باستخدام الغاز والوقود الثقيل ، بحجم استثمار يقدر بحوالي (400) مليون دولار وسيتم إنشاؤها و تشغيلها على نظام BOO(Build, Own , Operate) لمدة 25 عاما.
قامت شركة الكهرباء الوطنية بطرح عطاء لاستقبال وثائق الاهتمام من الشركات لتنفيذ المشروع وتم تأهيل 6 إئتلافات أولياً ، وقد قام الصندوق بمخاطبة شركة الكهرباء الوطنية بخصوص رغبته بالمساهمة في المشروع بنسبة تصل الى 26% من رأس مال شركة المشروع ، وعند إعلان وزارة الطاقة عن الائتلاف الفائز بالعطاء سيتم الاتصال والتفاوض معه تمهيدا لاستثمار الصندوق في الشركة .
مشاريع يقوم الصندوق بدراستها لاتخاذ قرار بخصوص المساهمة فيها:
مشروع توليد الطاقة الكهربائية الخاص الرابع IPP4
يتضمن المشروع إنشاء محطة لتوليد الطاقة الكهربائية بقدرة (200-250 MW) في موقع محطة كهرباء الحسين الحرارية / الزرقاء، وتعمل باستخدام الغاز والوقود الثقيل ، بحجم استثمار يقدر بحوالي (350) مليون دولار وسيتم إنشاءها و تشغيلها على نظام BOO(Build, Own , Operate) لمدة 25 عاما. قامت شركة توليد الكهرباء المركزية بالتقدم لعطاء تنفيذ المشروع (IPP4) من خلال تقديم عرض يتضمن تأسيس شركة مشروع (SPV) من قبل المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي وشركة انارة ممثلة بشركة اكوا السعودية وذلك لإنشاء وتملك وتشغيل المحطة. اذا ما تم الاعلان عن فوز ائتلاف الصندوق وشركة اكوا بالعطاء سيتم بدء التفاوض مع شركة الكهرباء الوطنية تمهيدا لإتمام الصفقة.
المساهمة في شركة السمرا لتوليد الكهرباء
قامت شركة السمرا لتوليد الكهرباء بإبداء رغبتها بمساهمة الصندوق في الشركة، وعليه تم الاجتماع مع ادارة الشركة وابداء رغبة الصندوق الاولية بالمساهمة في الشركة. سيتم مخاطبة الشركة من قبل الصندوق وذلك لإعلامهم بضرورة اخذ الموافقات المسبقة من الجهات الحكومية المعنية على هذه المساهمة وضمن الية مقبولة لدى الصندوق. في حال تم الحصول على جميع الموافقات من الجهات المعنية سيتم البدء بدراسة الجدوى الاقتصادية للمساهمة.
مشروع محطة استقبال الغاز المسال
في ضوء الاوضاع التي يشهدها تزويد الغاز المصري للمملكة، يقوم صندوق الاستثمار بالتشاور والتنسيق مع القطاع الخاص القطري لتأسيس شركة استثمارية تهدف الى بناء وتشغيل محطة تخزين وتحويل الغاز المسال المستورد في قطر وضخه لتغذية النظام الكهربائي في الاردن لتزويده باحتياجاته و ذلك مساهمة من الصندوق في صياغة امن التزود بالطاقة للمملكة مع التأكيد على الغايات الربحية للمشروع.